Stauntonstraat 109, Utrecht

Bijzonder comfortabel en optimaal ingedeeld 3-kamer appartement (59m2) met vrij uitzicht, een ruim en zonnig balkon op het Zuidoosten en een fietsenberging op de begane grond.

Waarom dit appartement de moeite waard is om te komen kijken:
- keuken met o.a. inductie kookplaat vernieuwd in 2022
- laminaatvloer 2022
- nieuwe binnendeuren 2022
- meterkast vernieuwd in 2022
- energielabel A
- lage energiekosten
- voorbereiding aansluiting zonnepanelen vanuit VvE gedaan
- zonnig en ruim balkon
- twee mooie slaapkamers
- berging met elektra
- oplevering kan snel

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex dat gebouwd is in het jaar 1989 in de populaire wijk Zuilen. Net om de hoek loop je langs de oevers van de Vecht en voor je dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Rokade. De bruisende binnenstad van Utrecht is op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Allereerst kun je hier naar de fietsenberging met stroom waar je je elektrische fiets kunt opladen. Hierna gaan we naar de gemeenschappelijke entree.

Eerste verdieping:
We komen het appartement binnen in een kleine hal met de meterkast. Hierna kom je in de ruime woonkamer met aan de voorzijde een deur naar het balkon. Hier kun je heerlijk in de zon zitten en bij iets minder weer zit je overdekt. Aan de achterzijde van de woonkamer is de recent vernieuwde open keuken met onder meer een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast met diepvriesvak en een combimagnetron. Via een tweede hal zijn de overige ruimtes te bereiken. Allereerst de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde en een tweede mooie slaapkamer aan de zijkant. De badkamer is recent deels opgeknapt en is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Als laatste is er nog een inpandige berging met de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 59m2 en inhoud 179m3
- energielabel A
- verwarming en warm water middels cv-combiketel
- erfpacht 50 jaar afgekocht, jaarlijkse canon bedraagt € 11,34
- voorbereiding voor zonnepanelen gedaan door de VvE
- maandelijkse servicekosten € 120,-
- er zal een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
- oplevering kan snel